Zu Verkaufen Gutshof, Dobreni, Neamţ, Rumanien, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Zu Verkaufen - Cod. 43806

• Typologie: Gutshof
• Fläche: 670 m²
• Anzahl Zimmer: 8
• Stockwerk: 4
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 19/09/2024

Dieses vielseitige und nachhaltige Luxusanwesen mit 669,63 m², das 2008 fertiggestellt wurde, bietet ein beispielloses Potenzial zur Selbstversorgung und die Flexibilität, eine Vielzahl von Geschäftsmodellen zu bedienen. Dieses Anwesen liegt auf einem 8.900 m² großen Grundstück mit direktem Zugang von DJ 156A, nur 12 km von Piatra Neamț entfernt, und vereint Luxus, Nachhaltigkeit und multifunktionales Raumdesign, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Nachhaltigkeit und Selbstversorgung:
• Permakultur-Design: Das Land ist für einen Permakultur-Nahrungswald mit über 300 Arten von Obst- und Heilpflanzen vorbereitet, um ein langfristiges ökologisches Gleichgewicht und eine langfristige Nahrungsmittelproduktion zu gewährleisten.
• Energieunabhängigkeit: Das Anwesen ist für die Installation von Photovoltaikmodulen und Batterien vorbereitet und verfügt über eigene Brunnen, sodass für die Wasserunabhängigkeit nur noch eine Pumpe und ein Reservoir hinzugefügt werden müssen.
• Umweltfreundliche Konstruktion: Die Struktur des Anwesens, die aus BCA-Ziegeln mit Stahlbetonpfeilern gebaut wurde, bietet hervorragende Feuerbeständigkeit, Schalldämmung und Wärmeeffizienz. Sein kompaktes, energieeffizientes Design minimiert den Wärmeverlust und sorgt für niedrige Wartungskosten. Das mit 15 cm Basaltmineralwolle isolierte Dach reflektiert die Wärme nach innen und ist mit langlebigen, in Transformatoröl gekochten Maramureșan-Schindeln bedeckt, um eine lange Lebensdauer zu gewährleisten.
Multifunktionales Raumdesign:
• Flexibles Layout: Der auf Anpassungsfähigkeit ausgelegte Raum lässt sich leicht neu aufteilen, um verschiedenen Geschäftsmodellen gerecht zu werden, darunter:
o Luxus-Retreat-Center
o Umweltfreundliches Boutique-Hotel
o Gehobene Altenpflegeeinrichtung
o Mikrofarm
o Kreativer oder multifunktionaler Geschäftsraum
• Innenausstattung: Das Herrenhaus ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln, Ahornböden, dreifach verglasten Fenstern und Perserwollteppichen ausgestattet. Die Installation umfasst einen Viessmann-Holzvergaserkessel, Kupferwärmesysteme und Dreiphasenstrom.
Grundstücksaufteilung:
• Keller (168,23 m²): Garage, Heizraum, Holz- und Lebensmittellager, Waschküche, 2 Keller und große Lagerräume
• Erdgeschoss (218,66 m²): Empfangsbereich, rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Speisesaal, Küche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und 1 zusätzliches Badezimmer.
• Erster Stock (141,36 m²): 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Freizeitraum.
• Obergeschoss und Dachgeschoss (141,38 m²): 2 Maisonette-Wohnungen mit eigenem Bad und Balkon.
Lage und Erreichbarkeit:
• 12 km von Piatra Neamț entfernt: In der Nähe kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansturm und der Festung Bâtca Doamnei.
• 25 km vom Kloster Neamț und 30 km von den Bicaz-Schluchten entfernt: Ideal für Ökotourismus und Besucher von Wellness-Retreats.
• 20 km vom Kloster Agapia entfernt: Eine wichtige kulturelle und religiöse Stätte.
Investitionspotenzial: Ob als Luxus-Retreat, Boutique-Hotel oder multifunktionales Geschäftszentrum, dieses Herrenhaus ist für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen konzipiert. Bitte beachten Sie, dass nur geringe Investitionen erforderlich sind. Das einzigartige Design, das Luxus der Spitzenklasse mit Nachhaltigkeit und Selbstversorgung verbindet, bietet eine seltene Gelegenheit für ein umweltfreundliches Geschäftsvorhaben an einem der landschaftlich reizvollsten Orte Rumäniens.